10 апр

Как не стать жертвой мошенничества с недвижимостью - новые махинации

(9 голосов)

С каждым годом изобретательность мошенников на рынке недвижимости увеличивается, как и количество их жертв, которые попались на хитрые уловки врагов закона. В результате постоянного обмана и развода на деньги репутация порядочных продавцов подрывается, люди теряют доверие ко всем и количество продажей падает, что плохо складывается на экономике и других сферах. Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь как средство легких и больших денег. Но какие схемы есть наиболее актуальными, чего стоит опасаться и как не стать легкой приманкой?

Документация. Одной из самых популярных, хотя далеко не новых схем является подделка документов. Пи этом отличить фальшивку от оригинала бывает практически невозможно, ведь мошенники искусны в своем деле и используют при поделке подставные печати государственных учреждений, нотариусов и даже министерства юстиции. Вдобавок ко всему идет еще и ненастоящий паспорт. То есть, по факту, выходит так, что у квартиры появляется новый владелец. Как правило, цена на такую недвижимость будет в разы дешевле и правонарушители попытаются впихнуть квартиру как можно быстрее, обосновываясь тем, что если не взять сейчас потом будет поздно, так как вариант очень хорош и на него уже есть несколько потенциальных покупателей.
Как избежать подобных ситуаций? При возникновении наименьших подозрений стоит попросить у владельца дополнительные документы. Как правило, подставные лица сами выдают себя. При возникновении дополнительных вопросах о личности они сами обрывают связь с покупателем. Так же тщательно проверять все договоры, особенно те, в которых имеется информация о задатке.
Самая новая махинация, о которой речь идет относительно недавно это подселение невыносимых соседей при покупке половины квартиры. Они начинают всеми возможными способами портить жизнь другому сожителю, иногда дело доходить до запугивания. Цель аферистов заключается в том, что бы любыми способами вынудить второго человека продать свою долю по максимально заниженной цене либо же наоборот купить целую квартиру по запредельно высокой стоимости. Но, как правило, усталые и напуганные люди продают свою часть почти что даром. В итоге аферисты получают целую квартиру гораздо ниже изначальной стоимости. Докопаться до такой схемы крайне сложно, ведь фактически никаких явных нарушений закона не наблюдается.

Что делать в такой ситуации. Лучше всего не соглашаться на владения квартирой пополам, ведь предугадать наперед какие соседи попадутся невозможно. Если все же оказаться в подобной ситуации нельзя поддаваться на провокации. Наилучшим вариантом станет сделать доказательства нарушений прав человека и обратится к юристам.

Как обезопасить себя от подобных ситуаций? Гарантированного способа защищённости от мошенников не существует, но есть ряд рекомендаций. Во первых, всегда нужно проверять все необходимые документы, можно и по несколько раз что бы удостоверится. Так же каждый человек имеет право требовать оформить все договоренности через своего нотариуса. Никогда не стоит торопиться, следует тщательно взвесить все за и против и только потом принимать решение. Насторожить должны такие нюансы как: слишком дешевая стоимость, чрезмерная спешка, частая смена собственников квартиры, наличие третьих лиц или владельцев или прописанные несовершеннолетние особи. Нельзя терять бдительность, стоит всегда быть начеку и помнить, что бесплатный сыр только в мышеловке.

Прочитано 1058 раз