Основные аспекты строительства коттеджного поселка
В этой статье читатели смогут для себя открыть новые аспекты строительства коттеджных поселков и их реализации. В данной деятельности принимают участие две стороны – застройщик, который занимается, непосредственно, возведением коттеджей, и потребитель, который эти строения приобретает и использует по назначению. Этот материал поможет разобраться вам, какие риски могут иметь место при занятии данной деятельностью, и адекватность самого такого строительства.
Перед тем, как приобрести новый коттедж, вложив туда немалые деньги, разберитесь в особенностях его строительства.
Последнее время строительство и приобретение коттеджей очень распространенная вещь. И выглядит оно весьма привлекательно, как для застройщика, так и для потребителя. Для возведения таких построек не нужно применять сложные механизмы строительства, следовательно, больших капиталовложений также не потребуется. Да и проверки здесь тоже бывают не часто, что особо радует строительные компании. С какой стороны, казалось бы, не посмотришь, везде одни плюсы. Как правило, коттеджи строят за городом. Следовательно, чистый воздух, большая территория,...что может быть лучше для семьи с детьми, которая хочет приобрести новое жилье? Именно поэтому, спрос на землю в коттеджных поселках сильно вырос.
Но, не все так гладко оказалось на самом деле. При строительстве таких коттеджей встречаются и определенные загвоздки. Как это все происходит в реальности?
В самом начале строительная компания(застройщик) приобретает некий земельный участок. Важно знать, что правильный выбор территории для застройки – это уже наполовину залог успеха. Поскольку при таком выборе учитываются абсолютно все факторы: насколько близко находятся автомагистрали, наличие коммуникаций, железнодорожных станций, рек, озер, и т.д. Должно быть учтено все, так как строится это для людей, значит оно должно быть востребованным и популярным местом для отдыха и проживания.
С местом определились, теперь компания приступает к самим домам. Коттеджи должны быть соответствующего размера, с определенным количеством этажей, и т.д. Возможно, конечно и индивидуальный подход к каждому коттеджу, если есть такой спрос. Обязательно должен быть составлен план застройки. При этом желательно выбрать одного проектировщика, который будет выполнять комплексный набор работ по проектированию. Оказать ему помощь местные проектанты, которым просто будет гораздо легче договориться о некоторых деталях прямо на местах.
Основные учитываемые аспекты
- Строительство коттеджей подразумевает индивидуальный подход к каждому из них. То есть, это не должен быть шаблон из нескольких видов, который будет применяться к строительству всех коттеджей. Есть потенциальный покупатель такого дома, вот с ним и нужно решать такие вещи;
- Пока коттедж еще не возведен, у покупателя есть возможность вносить свои пожелания насчет постройки, или внесения изменений в проектировку коттеджа. Внося различные изменения, площадь участка может, как увеличиваться, так и уменьшаться, что в конечном итоге повлияет на цену коттеджа;
- Очередность очень важна при строительстве коттеджей в поселке. Но, к сожалению, не всегда она соблюдается из-за нехватки денежных средств. Тут действует принцип «на что хватает денег, то и сделаем в первую очередь». Именно поэтому, строительная цепочка нарушается.
Если вы стали являетесь покупателем новенького коттеджа, то обязательно внимательно ознакомьтесь со всей имеющейся документацией. При составлении договора, обратите внимание на то, чтобы был указан пункт о несении ответственности застройщиком в будущем, в случае, если будут обнаружены какие-то дефекты. Поскольку, как нам известно, что как раз большинство недостатков дают о себе знать через некоторое время, не сразу. Это могут быть и отсыревшие стены, потолки, протечки, и т.д.
Важно знать! Приобретая коттедж, вы также стаете собственником и земельного участка, который находится под ним. Поэтому потрудитесь ознакомиться со всеми документами на этот участок.
Похожие материалы (по тегу)
Оставить комментарий
Обязательные поля отмечены звёздочкой (*).
HTML код не допустим!